2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
99.8万円/㎡
前年比+3.0%
大阪市西区
91.6万円/㎡
前年比-13.5%
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リーガル四ツ橋立売堀II
大阪府大阪市西区立売堀一丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 本町駅 徒歩5分
2017年築 / 15階建 / 79戸 / RC造
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価格偏差値
56.2
割安
推定相場価格より10.3%割安
相場
6,778万円
106.8万円/㎡
3,412
5,656
7,900
10,144
AI査定結果
推定相場価格
6,778万円
106.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,656万円〜7,900万円
89.1万円/㎡〜124.5万円/㎡
推定賃料
17.8万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年11月30日
リーガル四ツ橋立売堀II
6,080万円（95.8万円/㎡）/ 7階 / 63.45㎡ / 2LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 6,080万円 | 95.8万円 | 7階 | 63.45㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/13 | 5,880万円 | 92.7万円 | 2階 | 63.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/05 | 13,000万円 | 101.8万円 | 15階 | 127.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/03 | 3,520万円 | 85.9万円 | 7階 | 40.99㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/04/12 | 8,700万円 | 97.0万円 | 14階 | 89.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/10 | 8,670万円 | 96.7万円 | 14階 | 89.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/08 | 8,600万円 | 95.9万円 | 14階 | 89.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/06 | 6,200万円 | 97.7万円 | 9階 | 63.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/22 | 7,990万円 | 79.2万円 | 15階 | 100.93㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/14 | 8,180万円 | 81.0万円 | 15階 | 100.93㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/19 | 3,550万円 | 81.6万円 | 5階 | 43.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/01/18 | 7,780万円 | 77.1万円 | 15階 | 100.93㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/20 | 7,580万円 | 75.1万円 | 15階 | 100.93㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/10 | 3,550万円 | 86.6万円 | 8階 | 40.99㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/08/15 | 6,390万円 | 95.0万円 | 7階 | 67.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/20 | 3,980万円 | 79.3万円 | 4階 | 50.16㎡ | 1LDK | - |
| 2024/05/12 | 3,400万円 | 82.9万円 | 5階 | 40.99㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/05/02 | 2,990万円 | 78.7万円 | 3階 | 37.99㎡ | 1DK | 北 |
| 2024/02/23 | 3,890万円 | 77.6万円 | 4階 | 50.16㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 3,150万円 | 82.9万円 | 3階 | 37.99㎡ | 1DK | 北 |
| 2024/01/29 | 6,290万円 | 93.5万円 | 7階 | 67.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/13 | 5,300万円 | 78.8万円 | 7階 | 67.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/24 | 5,350万円 | 79.5万円 | 7階 | 67.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 5,450万円 | 81.0万円 | 7階 | 67.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/05 | 6,900万円 | 102.6万円 | 7階 | 67.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,300万円 | 80.5万円 | 5階 | 40.99㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 3,250万円 | 79.3万円 | 3階 | 40.99㎡ | 1LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | リーガル四ツ橋立売堀II 大阪市西区立売堀一丁目 | 本町駅5分 | 6,080万円 | 95.8万円 | 63.45㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 2017年 | 79戸 | RC |
| 2024/11/03 | エスリードOSAKAMIDWEST 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅7分 | 4,080万円 | 73.3万円 | 55.68㎡ | 1LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 2019年 | 122戸 | RC |
| 2024/02/23 | エスリード大阪ミッドウエスト 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅6分 | 4,980万円 | 73.5万円 | 67.71㎡ | 2SLDK | 15階 / 15階建 | 南東 | 2019年 | 122戸 | RC |
| 2025/11/25 | エステムコート阿波座レジデンス 大阪市西区本田一丁目 | 九条駅9分 | 5,280万円 | 81.1万円 | 65.11㎡ | 2LDK+S | 12階 / 15階建 | 南東 | 2016年 | 78戸 | RC |
| 2025/02/21 | プレサンスロジェドーム前 大阪市西区千代崎二丁目 | ドーム前駅4分 | 5,180万円 | 92.3万円 | 56.13㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 西 | 2019年 | 52戸 | RC |
| 2025/11/28 | N.E.レジデンス 大阪市西区江戸堀二丁目 | 肥後橋駅8分 | 5,280万円 | 97.5万円 | 54.13㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 北東 | 2012年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/19 | ブラームス靭公園 大阪市西区靱本町三丁目 | 阿波座駅3分 | 5,485万円 | 87.8万円 | 62.48㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 69戸 | RC |
| 2024/11/03 | PREMIST京町堀 大阪市西区京町堀二丁目 | 阿波座駅5分 | 4,680万円 | 77.9万円 | 60.04㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 北西 | 2012年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/03 | アウラ京町堀 大阪市西区京町堀二丁目 | 本町駅9分 | 5,680万円 | 98.7万円 | 57.52㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 2022年 | 48戸 | RC |
| 2024/06/02 | プレサンス阿波座駅前 大阪市西区立売堀五丁目 | 阿波座駅1分 | 3,900万円 | 78.5万円 | 49.66㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 北 | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2025/11/13 | リーガル岡崎橋 大阪市西区靱本町二丁目 | 阿波座駅2分 | 5,200万円 | 89.7万円 | 58㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 2014年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/22 | プレミスト西本町 大阪市西区西本町二丁目 | 阿波座駅4分 | 5,280万円 | 81.1万円 | 65.12㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 42戸 | RC |
| 2024/07/23 | プレミスト靱本町 大阪市西区靱本町一丁目 | 本町駅4分 | 5,880万円 | 90.3万円 | 65.14㎡ | 2LDK | 12階 / 19階建 | 南 | 2018年 | 88戸 | RC |
| 2025/06/05 | CONOE本町通 大阪市西区西本町一丁目 | 本町駅3分 | 4,890万円 | 86.4万円 | 56.6㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | - | 2013年 | 73戸 | RC |
| 2024/08/09 | ジオ新町レジデンス 大阪市西区新町三丁目 | 西長堀駅2分 | 7,400万円 | 109.8万円 | 67.38㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 69戸 | RC |
| 2025/09/02 | シーンズ大阪本町 大阪市西区立売堀一丁目 | 本町駅5分 | 6,480万円 | 103.2万円 | 62.82㎡ | 1LDK+S | 8階 / 13階建 | 南 | 2020年 | 49戸 | RC |
| 2024/01/16 | ワコーレ大阪新町タワーレジデンス 大阪市西区新町二丁目 | 西大橋駅4分 | 5,980万円 | 99.6万円 | 60.03㎡ | 2LDK | 3階 / 19階建 | 北 | 2021年 | 118戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3%上昇、大阪市西区では13.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.8万円）は大阪市西区の平均と比較して4.6%割高です。
マンション概要
| マンション名 | リーガル四ツ橋立売堀II |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西区立売堀一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線本町駅徒歩5分 |
| 築年月 | 2017年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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